20 мая управляющая компания «КапиталЪ ПИФ» сообщила о прекращении деятельности фонда «Строительный комплекс». Это решение было принято на общем собрании пайщиков фонда. Некоторые участники рынка предполагают, что это могло быть продиктовано продолжающимся снижением доходности в сегменте жилищного строительства, и не исключают, что за "Строительным комплексом" последуют другие фонды. Стоимость чистых активов ЗПИФ «Строительный комплекс», по мнению экспертов, составляла более полумиллиарда рублей, а на 15 мая стоимость пая этго фонда составляла 1033,26 рублей. Но с начала 2008 года фонд получил убыток 13,17%. Изначально, как сообщает РБК daily, планировалось, что горизонт инвестиций в фонде составит не менее пяти лет, однако через три года работы фонда пайщики решили забрать средства. По его словам, решение о выводе средств было принято еще в конце прошлого года, когда к завершению подошел ряд проектов. Свободные средства фонда были инвестированы в акции и облигации российских эмитентов. Поэтому с начала года фонд и ушел в глубокий минус. По словам ведущего специалиста УК «Регион Девелопмент» Алексея Панченко, рынок недвижимости входит в более спокойную фазу, поэтому инвесторы уже не ожидают сверхдоходов от вложений, как это было раньше. К тому же рынок стал более узким: например, в столице достаточно сложно найти интересные объекты, поэтому внимание компаний больше направлено на регионы. Директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев также говорит о тенденции снижения доходности в сфере недвижимости, что, по его словам, связано как с ростом себестоимости строительства, так и снижением рыночных рисков.