На территории большого города не могут найти даже 10 участков, на которых можно построить садики. Приходится искать землю рядом с железной дорогой.
Исполняющий обязанности министра имущественных отношений региона Виктор Соболев на сегодняшней пресс-конференции, прошедшей в пресс-центре РИА «Омск-Информ», рассказал о том, как проходит конкурс на заключение концессионных соглашений по строительству детских садов.
Как уже сообщало РИА «Омск-Информ», областные власти предусмотрели именно такой вариант строительства садиков, когда коммерческая организация вкладывает свои деньги, а затем государство их поэтапно возвращает. Победители конкурса после сдачи в эксплуатацию детских садов будут их использовать в течение 10 лет только как садики. За это время из областного бюджета концессионерам будет возмещена большая часть затрат. После 10 лет использования детские сады будут переданы региону.
Под строительство подготовлено 5 площадок в Омске и 7 – в районах Омской области. Отметим, что на конкурс заявились две московские компании и одна фирма, представляющая Екатеринбург. Ничего конкретного об этих структурах неизвестно.
– У меня нет возможности и законных оснований проверить их хозяйственно-финансовую деятельность, – заявил сегодня Соболев. – По опыту можно сказать, что за собственные деньги никто не строит, они всегда заемные. Риск есть, но и гарантии есть. Победившая компания должна обеспечить нам банковские гарантии и гарантии страхования. Они внесли залог. По каждому этапу будет контроль их деятельности. А смысл им заходить, не имея возможности строить. Если денег на стройку нет, ну, не строит он, а что получит взамен? Только штрафные, потерю залога и попадание в черный список. Я не вижу смысла участвовать каким-то пустышкам, потому что не пойму, какую пользу они могут получить для себя.
По словам и.о. министра, в конкурсную документацию два раза вносились изменения, потому что такая модель взаимодействия еще не применялась. Аукцион, который определит победителей, состоится 10 июня. Соболев заявил, что цель реализации таких проектов – построить детские сады, в которые дошкольники будут ходить на тех же условиях, на которых ходят в муниципальные садики. До конца 2015 года их должны построить.
А вот работы по выбору участков для второй очереди концессионных соглашений получаются непростыми. В городе просто нет свободной земли под эти цели, поэтому приходится выделять участки вблизи железной дороги, а потом ставить там дополнительную шумоизоляцию.
– По квадратуре участок подходит для строительства 300-местного детского садика, – рассказывает Виктор Соболев. – А нужно посадить сам садик, подсобные помещения и площадки для гуляния. Когда участок посадили на местность, то оказалось, что рядом трасса, промзона, и участок начал скукоживаться. Оказалось, что такое здание посадить невозможно. Город предлагает участки, но они на 90% отсеиваются. То федеральная собственность, то предоставлен под комплексную застройку, и там кусок вырезать нельзя, то промзона, то вид разрешенного использования нельзя изменить, то по площади можно построить только 50-местный детский садик, а строить такой нет смысла. Мы сегодня не можем набрать даже 10 участков на территории города Омска, пригодных для строительства дошкольных образовательных учреждений.
Исполняющий обязанности министра сам удивляется тому, что город вроде бы большой, но садики строить негде, поэтому и приходится «тянуть» все более-менее пригодные земельные участки.