Отделку квартир им, скорее всего, придется делать за свой счет, несмотря на то что это обязанность застройщика. Для людей это очень большие затраты.
На прошлой неделе, 21 февраля, многострадальный дом № 8 в микрорайоне «Ясная Поляна» был введен в эксплуатацию. Это должно было произойти еще в 2009 году, и продолжение печальной истории, связанной с ООО «РоКас», депутатом Хабулдой Шушубаевым, банкротством компании и бесконечными пикетами дольщиков, знают все омичи.
В итоге после долгих лет мытарств люди получили возможность заехать в квартиры. С момента, когда они купили квартиры в «Ясной Поляне», воды утекло немало.
– На покупку этой квартиры были вложены деньги родителей, которые переехали из Башкирии, а они вместе со мной все это время жили в малосемейке. Родителей уже нет, они не дожили, хотя для них она строилась. Столько лет прошло, уже нет и человека, который заключал договор, это мой муж, троих уже нет! Слава богу, правдами-неправдами, получили, – рассказала жительница сданного дома Любовь Новикова.
Но въехать сразу в квартиры в доме № 15 по Яснополянскому проспекту (почтовый адрес строения) получится у дольщиков не сразу. Для этого им нужно провести капитальный ремонт – квартиры сданы с черновой отделкой и без сантехники. В домах лишь проведено электричество, а каждая квартира оборудована индивидуальным газовым котлом и приборами учета. Все остальное – за счет жильцов, хотя при заключении договоров с застройщиком говорилось об отделке под ключ.
– Я пенсионерка, живу на одну пенсию, на какие средства я должна делать этот ремонт? – задается вопросом Любовь Николаевна.
В квартирах видно, что фронт работ предстоит действительно широкий. В одной из них балконная дверь еле держится, а в вентиляционном отверстии виднеется снег.
– Внутренняя отделка должна выполняться застройщиком, это его обязанность привести квартиры в соответствие с договором, и у дольщиков есть право требовать это от застройщика, часть таких судебных решений уже вынесена. Что касается по недоделкам строительным – генподрядчик исправит в течение гарантийного срока, пяти лет, – пояснил сегодня начальник Управления строительства областного Минстроя Сергей Кошелев.
Напомним, компания «РоКас» сейчас находится в стадии банкротства. Если процедура будет завершена, то требовать деньги дольщикам будет уже не с кого.
Игорь Брагин, генеральный директор ООО «Азовский строительный отдел», компании, которая в течение полутора лет достраивала этот дом, также говорит, что вопрос с отделкой квартир нужно решать с заказчиком, так как это прописано в официальных бумагах. Другой работы строителям на этом доме хватило.
– Сложность всегда состоит в том, когда кто-то начинает, а кто-то заканчивает. Всегда сложно тому, кто заканчивает, потому что все недоделки – их было много по любому виду работ – кровля, остекление, штукатурка – все было не закончено, многое пришлось переделывать. Общий договор с «РоКасом» составил 49 млн рублей, почти вся сумма погашена, – рассказал представитель компании-подрядчика.
Вместе с жильцами восьмого дома на встречу пришли и дольщики из дома № 9, надеявшиеся услышать хорошие новости и про себя. Напомним, этот дом находится в низкой стадии готовности и перспектив его достройки пока нет. Ничего утешительного омичи сегодня не услышали.
– Дом № 9 – неясно, когда в какие сроки, за счет каких средств этот дом будет сдан, пока неясна перспектива судебного разбирательства, ничего конкретного сказать нельзя, – пояснил сегодня Кошелев.
Добавим, что жильцы дома № 8 начнут получать ключи от квартир в ближайшее время. Дальше им предстоит решать, что с таким «подарком» делать дальше.